PROPA HOLDİNG A.Ş.
PROPA İNŞAAT VE TİCARET A.Ş.
تتكون مجموعة شركات بروبا من أربع شركات وهي: شركة بروبا المساهمة القابضة (PROPA Holding A.Ş), شركة بروبا المساهمة للإنشاءات والتجارة (PROPA İnşaat ve Ticaret A.Ş.), شركة بروبا المساهمة للاستثمار العقاري والإنشاءات والتجارة (PROPA Gayrimenkul Yatırım İnşaat ve Ticaret A.Ş.), شركة بروبا المساهمة للخدمات والإدارة (Propa Servis ve Yönetim Hizmetleri A.Ş.)
وبالإضافة إلى ذلك، توجد شركتان أخريان في طور التأسيس ضمن بنية المجموعة. الأولى؛ شركة سيتم تأسيسها ضمن المجموعة كي تزاول نشاطها في مجال صندوق التطوير العقاري في قطاع المال وهي شركة بروبا المساهمة إدارة المحفظة العقارية (Propa Gayrimenkul Portföy Yönetimi A.Ş.)، والشركة الثانية هي ستتولى التنسيق بين خدمات التسويق- البيع وما بعد البيع للمجموعة وهي شركة بروبا المساهمة للتسويق وخدمات البيع (Propa Proje Pazarlama ve Satış Hizmetleri A.Ş.).
تتركز نشاطات عمل بروبا أساس في مجال الاستثمار، والتطوير، وإعداد المشاريع للعقارات وكذلك في مجال الإنشاءات وإدارة الإنشاءات، والتسويق- البيع، التأسيس والتشغيل- الإدارة، وإدارة موجودات الأصول. وتأسست بروبا في العام 1973 من قبل هارون رشيد أوجيجاك. واستطاعت بروبا التي تعتبر شركة عائلو ويقع مقرها باسطنبول أن تتبوأ موقعها ضمن القطاع، وأن توظِّف خبرتها وتجربتها المتراكمة طوال 43 عاما في تحقيق الدمج بين العنصر الجمالي والتكنولوجيا لتنجز حتى وقتنا الحاضر 2400 مكتبا ووحدة سكنية ووحدة منفردة ضمن 26 مشروعا مختلفا. حيث بلغ إجمالي منجزاتها 370,000 م2 بنية فوقية، 100,000م2 بنية تحتية بمجموع إنشاءات تبلغ مساحتها 470,000 م2.
تعمل مجموعة شركات بروبا على اتخاذ "التميز والجودة" أساسا في كافة المشاريع التي أنجزتها حتى وقتنا الحاضر.وهي تمتلك الخبرة في مجال الإنشاءات، وتستخدم مواد إنشائية ذات جودة عالية، وتشسغِّل أيدي عاملة ذات جودة، فضلا عن أسعار مناسبة. وبالتالي فقد تبوأت المجوعة موقعا خاصا بها ضمن القطاع، بل تفوقت على منافسيها. وتعمل المجموعة على حل كافة التفاصيل الفنية بأنسب الأشكال في مشاريعها التي تقوم باستحداثها. وتولي أهمية للمفهوم المعماري ولتفاصيل التصاميم؛ لأنها تستهدف رفع مستوى معايير المعيشة وجودة الحياة.
السيرة الذاتية المختصرة للمجموعة (حسب السنوات)
التسلسل الزمني ما قبل عام 2000:
مشاريع البنية التحتية والفوقية المنجزة:
- 1973-1976 أعمال إنشاء مجمع سكني تعاوني- أنقرة – 86 وحدة سكنية- مساحة الإنشاءات 9000م2.
- 1976-1978 أعمال إنشاء مجمع صناعي- جينا/آيدن – 700 وحدة - مساحة الإنشاءات 35000م2.
- 1977-1979 أعمال إنشاء عنابر ومبان إدارية- مديرية مياه الدولة- المنطقة 21/آيدن – مساحة الإنشاءات 15000م2.
- 1983-1985 أعمال إنشاء مبنى وزارة الأشغال- أنقرة- مساحة الإنشاءات 10000م2.
- 1988-1991 أعمال إنشاء مجمع سكني - آيواليك – 157 وحدة سكنية- مساحة الإنشاءات 20000م2.
- 1990-1993 أعمال إنشاء مرفق سياحي 5 نجوم بـ 400 سرير - آيواليك- مساحة الإنشاءات 14000م2.
- 1995-1996 أعمال إنشاء مبنى سكني G.O.P. - أنقرة – 10 وحدات سكنية- مساحة الإنشاءات 2500م2.
- 1995-1996 أعمال إنشاء مول - أنقرة – 150 متجر- إجمالي المساحات القابلة للتأجير 17000م2، ومساحة الإنشاءات 24000م2.
- 1995-1997 أعمال إنشاء فلل – أنقرة بارك – 28 وحدة سكنية مستقلة- مساحة الإنشاءات 30000م2. 1973-2000 9 مشاريع مختلفة، 281 وحدة سكنية، عدد 2 مجمع مبان إدارية، 850 وحدة منفردة، عدد 1 مرفق سياحي خلال 27 عاما، ومساحة الإنشاءات 160000م2.
التسلسل الزمني ما بعد عام 2000:
مشاريع البنية التحتية والفوقية المنجزة:
- 2002-2004 مشروع تطوير الأراضي في بودروم، تطوير قطع أراض لعدد 1000 فيللا مستقلة ذات بنية تحتية مكتملة، عدد 5 بيت مزرعة، بمساحة 1,5 م2، وتطوير مساحات اجتماعية وساحات تجارية بمساحة 1000م2، وتسويق وبيع.
- 2004-2007 مشروع وحدات سكنية 5 في بودروم (فيللا طوربا، رويال رزيدانس، رويال بلو، رويال فالي، رويال ريسورت)، 121 وحدة سكنية، مرافق اجتماعية، بنية تحتية، مواقف للسيارات، أعمال تنظيم البيئة المحيطية، مساحة الإنشاءات 21000م2.
- 2004 – 2004 مشروع مكتب اسطنبول 1 (مكتب زنجيرليقويو)، عدد 1 مكتب، مساحة الإنشاءات 500م2.
- 2004 – 2005 مشروع وحدات سكنية 2 باسطنبول (وحدات أميرجان السكنية، فيللا جاطالجا) 6 وحدات سكنية، بنية تحتية، مواقف للسيارات، مساحة الإنشاءات 3000م2.
- 2005 – 2008 مشروع المجمع المختلط في جورلو (جورلو بارك)، 10 عمارات، 560 وحدة سكنية، ساحات اجتكاعية، فندق، مول، بنية تحتية، مواقف للسيارات، أعمال تنظيم البيئة المحيطية، مساحة الإنشاءات 75000م2.
- 2008 – 2012 مشروع وحدات سكنية 2 باسطنبول (صاري يار بارك، آكوا رزيدانس قارطال) 221 وحدة سكنية وفيللا، مرافق اجتماعية، بنية تحتية، مواقف للسيارات، أعمال تنظيم البيئة المحيطية، مساحة الإنشاءات 35000م2.
- 2011 – 2012 مشروع وحدات سكنية 1 باسطنبول (وحدات أولوص السكنية) 10 وحدات سكنية، مساحة الإنشاءات 2500م2.
- 2011 – 2014 مشروع مكتب اسطنبول 2 (مكتب بروبا، بروبا بلازا)، عدد 44 مكتب، مرافق اجتماعية، بنية تحتية، مواقف للسيارات، أعمال تنظيم البيئة المحيطية، مساحة الإنشاءات 2000م2.
المشاريع الجاري تنفيذها
- 2015 – 2016 مشروع وحدات سكنية 1 باسطنبول (بروبا بلاس رزيدانس)، عدد 40 وحدة سكنية، مرافق اجتماعية، بنية تحتية، مواقف للسيارات، أعمال تنظيم البيئة المحيطية، مساحة الإنشاءات 7200م2.
- 2015 – 2017 مشروع وحدات سكنية 1 + مشروع تجاري باسطنبول (بروبا بلاس قارطال)، عدد 250 وحدة سكنية، ، 10 وحدات منفردة، مرافق اجتماعية، بنية تحتية، مواقف للسيارات، أعمال تنظيم البيئة المحيطية، مساحة الإنشاءات 45000م2. 2000-2015 17 مشروعا مختلفا، 1213 وحدة سكنية، عدد 45 مكتب، 10 وحدات منفردة، مساحة إنشاءات البنية الفوقية 210000م2، مساحة إنشاءات البنية التحتية 100000م2 خلال 15 عاما.
أي أنه خلال 43 سنة من 1973 – 2015 ما مجموعه 26 مشروعا مختلفا، 1494 وحدة سكنية، 45 مكتبا، 860 وحدة منفردة، عدد 1 مرفق سياحي، عدد 2 مجمع مبنى إداري، بمجموع 370,000 م2 بنية فوقية، 100,000م2 بنية تحتية وإجمالي إنشاءات تبلغ مساحتها 470,000 م2.
الوحدات الرئيسية ضمن بنية الشركات (المجاميع/الأقسام):
- تطوير الأعمال والعلاقات الرسمية
- المشروع والتصميم
- الإنشاءات
- التسويق
- البيع
- التأجير
- خدمات ما بعد البيع (رضاء العملاء)
- إدارة المرافق
- المشتريات
- الشؤون المالية والحسابات
- التخطيط المالي والموازنة
- إدارة المخاطر
- العلاقات مع المستثمرين
- الشؤون القانونية
- الشؤون الإدارية
- الرقابة الداخلية
- الموارد البشرية
- تكنولوجيا المعلومات
الإدارة المؤسسية
نظرة عامة
تأسست شركة بروبا المساهمة للاستثمار العقاري والإنشاءات والتجارة في العام 2002 من قبل مجموعة بروبا التي تزاول نشاطها منذ 1973 في مجال الإنشاءات والعقارات وذلك كي تزاول الشركة نشاطها فيما يتعلق بالاستثمار والإدارة للأجزاء العقارية. أما شركة بروبا المساهمة للإنشاءات والتجارة فقد تأسست في العام 2009 بغرض مزاولة النشاط في مجال التطوير العقاري والإنشاءات.
وتركز بروبا أعمالها استراتيجيا على التطوير العقاري كفرع للعمل، فضلا عن الاستثمار في العقارات التجارية مثل؛ الوحدات المنفردة (المتاجر، الدكاكين وما شابه) والمكاتب والمراكز التجارية التي تدر دخلا مستمرا.
تعتبر بروبا شركة تطوير واستثمار عقاري تركز أعمالها على الوحدات السكنية ذات الماركة والمتميزة وفي قطاع العقارات التجارية. وتقوم الشركة مباشرة و/أو هن طريق الشراكات المرتبطة بها أو عن طريق مساهماتها بتطوير مشاريع العقارات في تركيا كمشاريع الوحدات السكنية، والمكاتب و/أو الاستثمار في مثل هذه المشاريع/العقارات. وتتبنى بروبا نموذج العمل المتكامل، وتتخذ لنفسها دورا في كافة مراحل عمل التطوير العقاري أو تتولى إدارتها بما فيها تحديد قطعة الأرض، الشراء، واستخراج تصاريح الإعمار والتراخيص، تصميم المشروع، التمويل، الإنشاءات، إدارة الإنشاءات، البيع، التسويق، الخدمات ما بعد البيع، إدارة المرفق. وبالإضافة إلى ذلك، تتولى الشركة تأجير العقارات التي تطورها وإدارتها بعد إنجاز المشاريع (بشكل يشمل نشاطات إدارة الأصول الفعالة على المدى الطويل مثل؛ تحديد المساحات المشتركة بين المستأجرين وإدارة الإيجارات، وإعادة هيكلة عقود الإيجار).
وتعتبر بروبا من الشركات النامية التي تعمل في مجال تطوير واستثمارات العقارات ضمن ولاية اسطنبول التي تعتبر بدروها أكبر ولاية في تركيا من ناحية مجموع عدد العقارات والمساحات القابلة للتأجير. وتركز الشركة جهودها على مشاريع ذات أغراض مختلطة تحوي مبان من طراز A ووحدات منفردة ومكاتب ووحدات سكنية. وتضم محفظة الشركة حاليا ما يدر إيرادات الإيجار مثل؛ مبان من طراز A في İstanbul MİA وقطع أراض في مرحلة الإنشاء أو التطوير. وتركز الشركة أعمالها في المدن ذات المواصفات السكانية القوية والمرشحة للنمو الاقتصادي على المدى الطويل، وفي المواقع القوية لبنية المواصلات التحتية لهذه المدن.
مجلس الإدارة
هارون رشيد أوزجيجاك (رئيس مجلس الإدارة)
جان أوزجيجاك (مساعد رئيس مجلس الإدارة والمدير العام)
جَم أوزجيجاك (عضو مجلس الإدارة)
نيلكون يوردَم (المستشارة القانونية المستقلة لمجلس الإدارة، محامية)
حسن سوزونئاري (المستشار المعماري المستقل لمجلس الإدارة، مهندس معماري)
مولود ديميرجي (مستشار الشؤون المالية المستقل لمجلس الإدارة، مدقق حسابات مستقل)
أوميد كوان (مساعد مجلس الإدارة)
إداريونا
الإنشاءات وتطوير الأعمال
محمد أوز (منسق المجموعة للإنشاءات، ومساعد مدير العام)
يعقوب أكشي (مدير المجموعة لتطوير الأعمل والعلاقات الرسمية)
أوميد يولوزانكيل (مدير الأعمال الكهربائية، مهندس كهربائي)
كامل آلوج (مدير الأعمال الميكانيكية، مهندس ميكانيكي)
الشؤون المالية والتمويل
محرم أوزون (مدير الشؤون المالية والحسابات)
شوقي كاينار (مساعد مدير الشؤون المالية والحسابات)
البيع والتأجير
بريل آيدن (مديرة التأجير في المقر، مساعدة مدير المبيعات)
زينب آكار (مندوبة شؤون العملاء في المقر)
إدارة المرافق
جتين كانات (مدير إدارة المرافق)
أركان أوغورلو (خبير الأعمال الكهربائية)
أوميد ديميرطاش (مسؤول الأعمال الميكانيكية)
بصري جامكوز (مسؤول الأعمال البنائية)
ويتم أثناء تكوين الدرجات الإدارية اتباع المعايير مثل؛ الوحدات، الوحدات الفرعية وكونها متداخلة فيما بينها. وبذلك فهناك هيكل تنظيمي مجرد. ولا يتم تجاوز عدد الـ 3 أو 4 في المناصب الوظيفية. حيث تم تنظيم كافة الأقسام كي تعمل بشكل متكامل ومرن فيما بينها. وبالتالي فقد تم تكوين هيكل تنظيمي يتيح سيرا للأعمال وإعدادا للتقارير بالشكل الأنجع، والأسرع والأعلى مردودا.
السياسات
تتبنى بروبا مبدأ احترام الإنسان وإعطائه قيمة. ومن هنا فهي تعمل على تكوين وسط للعمل يوفر للعاملين الفرصة لإنجاز العمل على أعلى مستوى، والمجال ليطورو أنفسهم. حيث تهدف الشركة أن تكون الماركة المفضلة والمحبوبة من العاملين.
تتكون الأجور والحقوق الفرعية من الأجور والحقوق الفرعية العادلة والموثوقة التي تشجع النجاح والامتياز، وتكافئهما. ويتم الأخذ بعين الاعتبار النشاط الفعال لعاملي بروبا، ومهامهم ومسؤولياتهم، وتحصيلهم الدراسي وخبرتهم في العمل عندما يتم تحديد أجورهم وحقوقهم الفرعية.
تتولى شركتنا توزيع الأرباح ضمن إطار أحكام القانون التجاري التركي، والنظم الضرائبية وغيرها من التشريعات ذات العلاقة، وكذلك حسب أحكام عقد تأسيس الشركة. وكمبدأ يتم تحديد سياسة الشركة في توزيع الأرباح بعد الأخذ بعين الاعتبار كلا من؛ النظم ذات العلاقة، والاحتياجات الاستثمارية، وحدود الإمكانات، والتوقعات السوقية، واستراتيجية الشركة، وسياسة الاستثمار، والربحية، وموقف السيولة النقدية.
سياسة الجودة:
تبني ثقافة الجودة المتعلقة بماركتنا
التمايز الإيجابي ضمن الجودة، وتبني سياسة للجودة فوق المعيار
دمج ماركة بروبا مع الجودة
تحديد شهادات الجودة وطرائق الشروط المحدثة
التفعيل وتحقيق السيطرة الفعالة
تحقيق استمرارية الجودة الملائمة للجودة
رؤيتنا ورسالتنا
رؤيتنا
إن نكون عبر تطبيقاتنا مؤشرا للمرجعية والإنجاز على مستوى القطاع.رسالتنا
تقديم أماكن معيشية عصرية ومريحة تحقق الفائدة وذات تصاميم وظيفية.قيمنا:
- نعمل من إجل إضفاء قيمة على الحياة.
- نؤمن في تحقيق مساهمة للمجتمع الذي نعيش فيه.
- نرتبط بقيم العائلة.
- نؤمن بفلسفة أن نكون شركة اجتماعية.
- نقدم الحلول والفوائد تحت سقف واحد حسب مفهوم " One-Stop-Shop "
- نؤمن بالتطور المستمر.
- نعمل وفق مفهوم عصري ونشيط.
- نولي أهمية للمردود والقدرة على الاستمرار.
- نتابع التكنولوجيا عن كثب ونطبقها.
أخبار من بروبا
احتلت الماركات التالية مواقعها في بروبا بلازا؛ Nfinit Games, Ulusoy Holding Eva Air, Sojitz International, 3K Logistics, Paker Mimarlık, KRM Danışmanlık, L&A Mimarlık, Atılım Faktoring ve Eurowag. وإن أعمال التأجير مستمرة من مكتب JLL تركيا. وإن كنت راغبا في تجديد مكتبك أو الانتقال إلى طابق مكتبي أكبر فيمكنك الاتصال بـ بروبا عبر الهاتف 89 02 347 0212 من أجل خيارات A+ofis التي تتراوح مساحاتها بين 200-800 م2.
اكتمل تشييد بروبا بلازا في منطقة زنجرليقويو وذلك من قبل شركة بروبا المساهمة للإنشاءات والتجارة التي تعتبر إحدى المساهمات في شركة بروبا القابضة المساهمة التي انتقلت إلى مقرها الديد في بروبا بلازا. ويقع المقر في الطابق الأعلى التاسع الذي يضم مكتبا من طراز A+ بسماحة 614م2 ويطل على منظر بانورامي للمدينة.
حيث شرعت شركة بروبا القابضة المساهمة في عملية إعادة الهيكلة المؤسساتية وفق مبادئ الإدارة المؤسساتية. وهي مستمرة في أعمالها في مجال الهيكلة داخل المؤسسة، وإعادة التموضع، وسير الأعمال. وتهعمل الشركة لتحقيق إدارة للعملاء بشكل فعال ومردود أعلى ضمن وسط تنافسي نام مستهدفة من ذلك زيادة الإيرادات، وإدارة علاقاتها مع العملاء، وتكوين ذاكرة للشركة خاصة بالعملاء، وزيادة جودة الخدمات المقدمة لهم.
استطاعت بروبا منذ تأسيسها عام 1973 وحتى يومنا هذا أن تكوِّن محفظة عقارية ضمن المشاريع التي أنجزتها وكذلك من خلال الاستثمارات العقارية الأخرى. وهي ستتولى إعادة هيكلة هذه المحفظة عن طريق تأسيس شركة إدارة المحفظة العقارية، ومن ثمة فقد شرعت في أعمال تأسيس صندوق الاستثمار العقاري. وستتم مراجعة دائرة المستثمرين المؤسساتيين في هيئة سوق رأس المال التابعة لرئاسة الوزراء التركية تحت إسم تجاري وهو شركة بروبا المساهمة إدارة المحفظة العقارية وذلك من أجل الحصول على الموافقات والاعتماد التي ستجري بعدهما إجراءات تأسيس الشركة. وستتضمن المحفظة العقارية ضمن صندوق الاستثمار العقاري العقارات التجارية التي تدر إيرادات إيجارية إلى جانب قطع الأراضي التي ]ثتوخى منها تحقيق أرباح من خلال التطوير. وأوضحت إدارة بروبا أن ممتلكات الصندوق سوف تتكون من محفظة متوازنة ومثلى.
دخلت إدارة بروبا في عملية استقصاء جديدة مواكبة للمزايا الناتجة عن النمو وزيادة عدد العملاء؛ وذلك بهدف تنفيذ أعمال إدارة العملاء وعلاقاتهم مع نظرائهم، وتكوين ذاكرة مؤسساتية للشركة، وزيادة جودة الخدمات التي تقدمها الشركة إلى عملائها. وكحل يكتنف هذه العملية، فقد تم الشروع بمتابعة العملاء المرشحين، ومتابعة المرشحين، ومتابعة الفعاليات، والبيع والخدمات ما بعد البيع، وتدقيق الحملات الترويجية، ومن ثم تم اتخاذ قرار بكون الـ CRM هو التطبيق الأنسب. إذن قامت بروبا باختيار الـ CRM كحل يقوم من خلاله قسم البيع والتسويق من خلال النظام بتحقيق كافة عمليات البيع، ومتابعة فرص البيع على مستوى المشاريع والمراحل والشقق المتعلقة بالعملاء المرشحين، وعمليات البيع الأولي والبيع النهائي، وإعداد وثائق العقود والسندات لهذه المراحل سواء أكانت هذه العمليات في المقرات أم في مواقع العمل. وتتولى وحدة خدمات ما بعد البيع في بروبا باستخدام تطبيق الـ CRM في تقييم كل طلبات العميل واقتراحاته بدءا من إعداد عقد بيع الوحدة السكنية ومرورا بعملية الإنشاءات والتسليم ووصولا إلى ما بعد التسليم. وتتولى وحدة خدمات ما بعد البيع بإقامة جسور بين العميل والمقر وموقع العمل من أجل تحقيق الرضاء المطلق للعميل. وتتولى الوحدة نفسها عملية تحديد خيارات العميل المتعلقة بالديكور، وعملية تنفيذها بالشكل الأصوب والأسرع، ومتابعة الشكاوى وطلبات التصليح.
عضوياتنا وإعمالنا التمويلية
خدمات المجتمع المعلوماتي
النوع: شركة مساهمة
رقم نظام القيد المركزي: 0733036332200013
مديرية السجل التجاري: مديرية السجل التجاري باسطنبول
رقم السجل التجاري: 00694350
الاسم التجاري: شركة بروبا المساهمة للإنشاءات والتجارة
شارع كوريا شهيدلري- بلازا بروبا- رقم: 4- زنجيرليقويو- شيشلي- اسطنبول
(Kore Şehitleri Caddesi Propa Plaza No:4 Zincirlikuyu Şişli/İstanbul)
العنوان: 0212 347 02 89
الهاتف: 0212 347 03 41
الفاكس: www.propa.com.tr
الموقع الالكتروني: 19 مارس/آذار 2009
تاريخ تسجيل التأسيس: 25,000,000 ليرة تركية
الرأسمال المدفوع: هارون رشيد جيجاك
رئيس مجلس الإدارة: جان رشيد جيجاك
دائرة الضرائب: زنجيرليقويو
الرقم الضريبي: 733-036-3322
1.كم يستغرق إنجاز المشاريع؟
يستغرق إنشاء مشاريعنا وإنجازها 24 شهرا كحد أقصى. ويتم تحديد تاريخ تسليم كل مشروع في العقد الخاص به. ونتولى إرسال إشعارات التسليم إلى أصحاب الشقق عبر البريد والبريد الالكتروني بشكل يضمن وصولها إليهم قبل 15 يوما من تاريخ التسليم.
2. هل يمكن إعداد خطة للسداد خاصة بالشخص؟?
يتولى مندوبونا للمبيعات إعداد خطة سداد مناسبة لكم بسبب مرونة خطة السداد لدينا.
3. هل إن مشاريعكم مناسبة للقروض المصرفية?
إن جميع مشاريع بروبا مناسبة للقروض المصرفية. ويمكنكم استخدام القروض بفوائد منخفضة وبشروط خاصة بـ بروبا وذلك ضمن إطار الاتفاقيات التي أبرمناها مختلف المصارف.
4. هل يمكنني بيع شقتي إلى الآخرين فور استىمي إياها ?
يمكنكم البيع إلى طرف ثالث بعد تسليم الجزء المستقل واستلام صك الملكية. ويمكنكم منح الصلاحية إلى بروبا كي تتولى بيع أو التأجير لشركات إدارة بيع وتأجير العقارات المستعملة.
5. هل إن مشاريعكم ملائمة للتوجيهات المتعلقة بالزلازل ?
إن كل أبنيتنا يتم تشييدها وفق التوجيهات الخاصة بالزلازل. ويمكنكم رؤية كافة الوثائق ذات العلاقة في مكتبنا. ويتم إجراء الاختبارات في المختبرات على عينات من الخرسانة والحديد وإعداد تقارير بشأنها من قبل خبراء مستقلين. ويتم إعداد المخططات الاستاتيكية من قبل مكاتب مستقلة، حيث يتم إجراء الدراسات الجيوتقنية وبحوث التربة واختبارات التنقيب حسب المتطلبات التكنولوجية وووفق التوجيهات وذلك قبل الشروع بالبناء. ويظل البناء خاضا لتدقيق الشركات المستقلة والخبيرة في مجال سلامة العمل لحين اكتماله.
6. هل يكمنني سداد ثمن الجزء المستقل كاملا وعلى شكل أقساط متساوية دون أن أدفع العربون ?
يجب قانونا دفع 25% من ثمن الجزء المستقل كعربون في حالة استخدام القروض. وبإمكان مندوب المبيعات في مكتب مبيعاتنا أن يزودكم بمزيد من التفاصيل حول شروط السداد عدا العربون. أما في حالة خطة السداد دون القروض فسيتولى مندوب المبيعات إعداد خطة السداد المرنة بما يناسب وشروط السداد الخاصة بكم.
7. هل يمكننني رؤية شقتي قبل إتمامها ?
للأسف، لا يمكنكم رؤية شقتكم إلا بعد إتمامها وتسليمها؛ وذلك لسلامة الأرواح.
8. ما الذي عليَّ أن أفعله بعد اتخاذ القرار بالشراء ?
يجب عليكم التوقيع على العقد الموثق من قبل الكاتب العدل والمتعلق بالجزء المستقل الخاص بكم وذلك خلال 3 أيام من اتخاذكم قرار الشراء. ويجب عليكم جلب الوثائق أدناه عند قدومكم للكاتب العلد من أجل التوقيع على العقد: عدد 3 صورة شخصية، نسخة مصورة من شهادة الجنسية، (حاوية على رقم الجنسية التركية)، ونصف ضريبة الدمغة ورسوم الكاتب العدل، ونسخة من توكيل الوكيل عند إبرام العقود بالوكالة، ونموذج التوقيع ذي الصلاحية وختم الشركة واللوحة الضريبية عند إبرام العقود بإسم الشركة.
9. كم ضريبة القيمة المضافة التي أدفعها ?
تبلغ ضريبة القيمة المضافة 1% في حالة مشاريع الوحدة السكنية والممنازل المكتبية الجاري تنفيذها وبيعها. إما في حالة مشاريع المكاتب فتبلغ 18%. أما المشاريع الجديدة فيتم تحديد ضريبة القيمة المضافة فيها من قبل البلدية على أساس سعر قطعة الأرض المحدد ومساحتها بالمتر المربع، لذا لإنها تختلف من 1% إلى 18% حسب موقع المشروع ومفهوم تشييده.
10. متى تنظمون فاتورة المنزل ?
يمكن أن ننظم فاتورتكم بعد إتمام سداد كافة الدفعات ضمن خطة السداد المبينة في العقد. أما في حالة البيع بواسطة القروض المصرفية فيتم تنظيم الفاتورة مع تسليم شقتكم وذلك بموجب قانون أصول الضرائب.
11. هل يمكن أن تنظم فاتورة الوحدة السكنية بإسم شركة ?
يتم تنظيم الفاتورة بإسم الشخص المذكور في العقد. ويتم نظيمها بإسم الشركة إن كان العقدد محررا بإسم الشركة؛ وبإسم الشخص إن كان العقدد محررا بإسم الشخص
12. من يراجع من أجل القرض المصرفي ?
يمكنكم مراجعة المصرف الذي أبرمنا اتفاقية معه من أجلكم. وإن مندوب مبيعاتنا سوف يوجههكم في هذا الأمر.
13. هل ساٌقوم بعمليدة سداد عدا ثمن بيع الشقة ?
ستدفع رسوم التسجيل العقاري، والإسكان، والاشتراك فقط عند مرحلة التسليم.
14.متى يتم منح صك الملكية ?
يتم إجراء تحويل الملكية بعد إتمام سداد كافة الدفعات المتعلقة ببيع الجزء المستقل وتسليمه في حالة البيع بالقروض المصرفية. ويجب عليكم إعداد كافة الوثائق وإتمام سداد كافة الرسوم قبل إجراء عملية تحويل الملكية.
15. هل يجب أن أدفع ضريبة الاملاك فورا ؟ من ينظم الإقرار الضريبي ?
إن اول سنة من تحرير صك الملكية معفاة من الضرائب. ويتم تسلسيم الإقرار الضريبي من قبل بروبا في السنة الأولى اللاحقة للتسليم. ويجب أن تقوموا بالسداد الضريبي الآخر إلى البلدية بعد انتهاء السنة الأولى.
16.ماذا يحصل إن لم استلم البيت في موعد التسليم ?
إن لم يتم استلام البيت في موعده، فسيتم إرسال دعوة للاستلام، وخلال الـ 15 يوما التالية تُعتَبَر مستلما البيت. وتعتبر بروبا منفذة لمسؤولياتها في التسليم إن لم يتم الالتزام بدعوة الاستلام.
17. كيف نقوم بسداد العائدات ?
يمكنك سداد العائدات إلى رقم الحساب الخاص بإدارة المجمع السكني في الموعد الذي تحدده الإدارة.
18. هل هناك مخطط إدارة المجمع، ومن يدير المجمع ?
تتم إدارة مجمعات مشاريعنا من قبل شركة إدارة محترفة ووفق مخطط إدارة المجمع الخاضع لقانون مطلية الطوابق.
19. من يتحمل صيانة المساحات المشتركة ?
إن إدارة المجمع تقدم خدمات النظافة والصيانة لكافة المباني والمساحات المشتركة في المجمع وتلبي احتياجاته. أما الأجور فتدخل ضمن العائدات.
PROPA İNŞAAT
سياسة السرية
تبنت شركة بروبا للإنشاءات مبدأ رضاء العميل والعمل بالتركيز على الأمن. لذا فإن بيانات زوار موقعنا الالكتروني (الاسم، البريد الالكتروني، عنوان العمل، العنوان الخاص ورقم الهاتف) لا يتم إعطائها إلى أية أطراف ثالثة إلا بموافقة صاحب البيانات أو تحت التزام قانوني؛ وذلك للمحافظة على سريتها. وفضلا عن ذلك، لا يتم إعطائها إلى أية شركة ولا مؤسسة ولا تتم أية عملية تأجير ولا بيع بواسطة هذه البيانات.
وعند زيارتك موقع بروبا للإنشاءات الالكتروني سوف تجد مع الخطوات اللازمة لك شرحا عن حالات عدم رغبتك الاحتفاظ ببياناتك الشخصية وعن كيفية تغيير البيانات.
وبإمكان بروبا للإنشاءات أن ترسل البريد الالكتروني عبر أطراف ثالثة تقدم خدمة البريد الالكتروني. ويتم في هذه الحالة تحديد أمن البيانات الشخصية وفق سياسة السرية التي تتبعها الأطراف الثالثة التي تقدم خدمة البريد الالكتروني.
إن أساس جمع البيانات الشخصية، وإدخالها طواعية عن طريق زيارة موقع بروبا للإنشاءات أو بواسطة الإعلانات والاستمارات للمواقع الالكترونية الأخرى يعنيان قبول الشروط الموجودة للسرية. ويمكن جمع البيانات الشخصية من قبل زوار الموقع حسب رغبتهم بشكل كامل، وذلك عن طريق المراجعة، طلب البيانات، وملء استمارة الاستبيان، والحجز لبيع الشقق، أو طلب إرسال النشرة الالكترونية.
وإن لم يرغب الزوار بإعطاء هذه البيانات، فإنه لن يتم جمع أي نوع من البيانات. والهدف من جمع البيانات هو إرسال النشرة الالكترونية، المجلات، والمنشورات والمعلومات/الأخبار المتعلقة بالحملات الترويجية. وعدا ذلك فإن بروبا للإنشاءات تتولى إرسال رسائل البريد الالكتروني والرسال النصية الهاتفية بغرض تقييم الطلبات والرد على الشكاوى.
تولي بروبا للإنشاءات العناية الكافية للمحافظة على سرية زوراها. وضمن هذه السياسة المتعلقة بالسرية، لا يتم استخدام هذه البيانات إلا للأغراض المحددة وخلال الإجراءات القانونية بقرار من المحكمة أو عندما تتطلب الإجراءات القانونية استخدامها. ويحتوي الموقع الالكتروني على شرح بالعناوين الرئيسية يتعلق بنوع البيانات التي يتم جمعها وطريقة المحافظة عليها.
لا يتم إدخال بيانات في موقعنا إلا أثناء المراجعة من أجل سلعة/خدمة، وعند تحديث البيانات. وتحتفظ بروبا للإنشاءات بحقوق التأليف فيما يتعلق بالبيانات الموجودة في موقعنا الالكتروني وطريقة تنظيمها فيه.
إن عملت بروبا للإنشاءات مع شركات مختلفة بغرض الحصول على خدمات الدعم، فإنها تعمل على التزام هذه الشركات بمعايير وشروط السرية الخاصة بـ بروبا للإنشاءات.
